Перепланировка – какие работы разрешены и что нельзя изменять в собственной квартире

В соответствии с законодательством России перепланировкой жилого помещения считается не только полный или частичный перенос или демонтаж перегородок и возведение новых, заделка или устройство проемов. Изменение отделки и остекление лоджий и балконов, монтаж кондиционеров и антенн – это тоже работы по перепланировке. В своем стремлении сделать свое жилище индивидуальным и более комфортным владельцы забывают о том, что если улучшения будут сделаны без разрешения соответствующих инстанций, то это может обернуться для них проблемами.

Поэтому, прежде чем начать собирать документы и готовить грузовой транспорт для вывоза строительного мусора, нужно знать, что можно изменять в вашей квартире, а проведение каких работ категорически запрещено. Это избавит вас от неприятностей в дальнейшем и позволит правильно оценить свои возможности.   

Мероприятия, которые разрешено проводить в квартире:

• увеличение площади санузла путем присоединения к нему части коридора, а также с помощью объединения туалета и ванной комнаты;
• демонтаж встроенных шкафов, антресолей и кладовок для увеличения жилых комнат;
• создание проема для выхода на балкон путем демонтажа части стены под окном с дальнейшей установкой дверного блока;
• объединение путем полного или частичного сноса не несущих стен кухни со смежной с нею комнатой;
• устройство различных проемов между помещениями в стенах, которые не являются несущими;
• увеличение площади комнат за счет уменьшения или ликвидации вспомогательных помещений;
• перестановка газовых приборов или батарей центрального отопления без дополнительной прокладки сетей;
• замена газовых плит электрическими, перестановка сантехнических приборов, монтаж джакузи и других энергоемких приборов;
• остекление лоджий и балконов, монтаж снаружи кондиционеров, антенн и других технических средств.  

Конечно, для таких серьезных работ вам потребуется автофургон или другая техника, потому что мероприятия эти пыльные, шумные и грязные. Но помните, что некоторые работы в многоквартирных домах выполнять не разрешается.

На осуществление каких действий накладывается запрет:

• увеличение площади ванных и санузлов за счет уменьшения жилых комнат;
• объединение квартир по вертикали с выполнением демонтажа перекрытий между этажами;
• разборка или нарушение функционирования вентиляционных коробов или каналов;
• вынос на балконы или лоджии радиаторов центрального отопления;
• ухудшение своими действиями звукоизоляции потолка или пола;
• возведение пристроек и рытье погребов под квартирами на первом этаже.

После завершения всех отделочных мероприятий вы получите обновленную и оборудованную по вашему вкусу квартиру, в которой можно будет воплотить ранее недоступные дизайнерские задумки.