Формирование кадастровой стоимости земли в городе Санкт-Петербург.

Ни для кого не секрет, что события прошлого года, сопровождавшиеся многочисленными судебными исками, повлияли на то, чтобы чиновники провели вне очереди переоценку стоимости земля по кадастру в городе Санкт-Петербург. Общим результатом всех этих процессов стало уменьшение стоимости участков под промышленными зонами на четверть и увеличение цены на землю под жилыми домами в пределах тринадцати процентов. Приобрести элитные квартиры в центре Санкт-Петербурга теперь просто с компанией http://elita-spb.ru/objects/center/

Немногим ранее в Смольном неоднократно заходила речь о том, что необходимо корректировать стоимость земли по кадастру в Санкт-Петербурге один раз в два года. Огромная работа, касающаяся переоценки, была выполнена организацией под названием «Комитет по земельным ресурсам и землеустройству» (КЗРиЗ) вместе с государственным унитарным предприятием «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости» в 2012 году. Правда, в 2013 году пришлось снова вести пересчет цены для 128 тысяч земельных участков, площадь которых составляет порядка 85 тысяч гектар, в связи с тем, что некоторые землепользователи остались недовольны работой специалистов в 2012 году. Окончательный вердикт по выполнении работы был таков: увеличение стоимости земли в городе практически на двести миллиардов рублей, то есть цена 2012 года – 2,7 триллиона, выросла в 2013 году до 2,9 триллиона рублей. Изменившаяся кадастровая оценка стала действовать официально в октябре прошлого года. К слову, именно на основе кадастровой оценки земельных участков должен рассчитываться земельный налог для собственников.

Таким образом, «потолок» стоимости земельных участков по кадастру составил 119 тысяч рублей за квадратный метр (увеличилась на 30 тысяч), а минимальная стоимость равна 0,72 рубля за квадратный метр (не изменилась). Этот рост цен специалисты КЗРиЗ объясняет тем, что была пересмотрена кадастровая стоимость земли, использованной под строительство многоквартирных домов, и на тех земельных участках, где возможно осуществлять строительство жилых домов.