Латвийская недвижимость набирает обороты

Некоторые россияне, приобретающие недвижимость Латвии, имеют основной целью остаться в стране для дальнейшего открытия бизнеса – рассказала Регина Ибрагимова, генеральный директор риэлтерской компании «EuroLandRealty» изданию «Биржевой лидер». Руководствуясь целью привлечь максимальный объем иностранных инвестиций, государство Латвии запустило в действие несколько проектов для создания комфортных условий ведения тут предпринимательской деятельности. Так, с приходом текущего года прибыль, получаемая латвийскими компаниями от реализации долей иных фирм, а также роялти, дивиденды местному бизнесу от нерезидента территории Евросоюза, были освобождены от выплат налогов. Подобное правило уже со следующего года будет относиться и к российским компаниям.

Начиная с первого июля прошлого года, Латвия снизила ставку НДС до двадцати одного процента; подоходного налога – до двадцати процентов на три года. Налог на прибыль, который составляет пятнадцать процентов, теперь ниже показателей Франции, Великобритании, Бельгии и Германии. Кроме этого, Латвия ожидает получения налоговых льгот.

Для регистрации юридического лица, а также ООО в Латвии потребуется не больше четырех дней. Все затраты составляют примерно пятнадцать евро, плюс расходы нотариуса на заверение подписей. Кроме того, учредитель-иностранец теперь не обязан ехать в Латвию, чтобы оформит документы – сделать за него это способен юрист, который находится в стране. Если некий фонд Евросоюза будет заинтересован в бизнес-проекте, есть возможность  получить дополнительное финансирование.

Наиболее дорогими и востребованными являются квартиры центральной части Риги. Тут стоимость начинается от двух с половиной тысяч за один метр квадратный. Стоимость местной недвижимости формирует соответствующий спрос. Так, Юрмалу уже давно облюбована звездами российского шоу-бизнеса, предпринимателями и политиками. Мало новостроек, которые бы предлагали квартиры с современной планировкой. Цены на подобные недвижимые объекты варьируются в пределах двух тысяч евро за квадратный метр.

Учитывая внесенные три года назад поправки к закону об иммиграции, теперь иностранцы, которые владеют в Латвии жилым объектом, могут обращаться в органы для получения временного вида на проживание. Однако, пока для пользования подобным правом, необходимо перейти некий ценовой барьер. Цены на недвижимость Риги, Юрмалы и Рижского района должны быть не меньше ста сорока двух тысяч евро. На территории остальных населенных пунктов этот показатель вдвое ниже.

Естественно, для получения временного вида на проживания можно использовать и другие способы. К примеру, можно перечислить заем от двухсот восьмидесяти шести тысяч евро на пять лет в субординированный капитал банков Латвии. Либо можно открыть тут собственный бизнес с начальным вложением от тридцати пяти тысяч пятисот семидесяти евро с условием оплаты в течении года налогов на сумму около двадцати девяти тысяч евро. Если посетитель не выполняет последнее условие, то ВНЖ может быть аннулированным. Также остаться без вида на проживание можно и при открытии фирма «для галочки», без ведения хозяйственной деятельности.

По мнению экспертов компании «EuroLandRealty», покупка недвижимого имущества за определенную цену является самым простым способом получить временный ВНЖ. Спустя же пять лет, после полноценного овладения латышского языка, можно уже получить постоянный вид на проживание при условии суммарно проведенных на территории Латвии четырех лет. Нельзя покидать страну и на срок, больше полугода.

На протяжении трех лет после принятых поправок к законодательству Латвии относительно иммигрантов, было зафиксировано почти семь тысяч запросов на предоставление ВНЖ из тридцати пяти стран мира. Лидирующими по численности остаются выходцы Украины, России, Узбекистана, Казахстана и Китая.

В целях получения ВНЖ больше пятисот миллионов евро было инвестировано в латвийскую недвижимость. Преимущественное количество приобретенной недвижимости располагается в Юрмале и Риге – практически восемьдесят процентов. Пятидесятикилометровая зона вокруг Риги пришлась по духу еще пятнадцати процентам покупателей. А вот стать владельцем жилья в иных латвийских регионах пожелали немногие.